Franck BONNIERE et Nicolas BONNINGUES Notaires - RENESCURE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) LYNDE (59)

333 000 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 13 000 € (4.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 333 000 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (4.1%)

Description

Maison / villa à vendre - LYNDE (59173)

Laissez-vous charmer par cette maison de 179 m² située à LYNDE, à 8 minutes d'HAZEBROUCK et 15 minutes de SAINT-OMER

Maison individuelle en semi plain pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, érigée sur 792 m², avec 4 chambres, 2 garages, jardin clos sans vis-à-vis et dépendance

Le rez-de-chaussée propose un séjour avec poêle à bois (17 m²), un salon d'environ 28 m², une vaste cuisine aménagée et équipée (avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle) attenante à une salle à manger très lumineuse (24 m²), une belle chambre (env 18 m²), un bureau sur voûte (env 15 m²), une grande salle d'eau garnie de travertin (belle douche italienne et meuble double vasque), des wc et une cave voutée

L'étage sur plancher bois est composé d'un palier avec espace bureau, de 3 chambres dont 2 disposent d'une mezzanine, d'un dressing avec agencement et d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque

Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée
Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée et grenier au-dessus (env 40 m²)
2ème garage avec porte sectionnelle motorisée
Dépendance - atelier

Menuiseries PVC double vitrage de 2021
Chaudière à pellet avec production d'eau chaude de novembre 2021
Adoucisseur d'eau

Prix : 320.000 euros + négo : 13.000 euros (à la charge de l'acquéreur), soit : 333.000 euros + frais : 23.800 euros

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 179 m²
Surface terrain 792 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 59139/E59LY410
Date de mise à jour 11/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

148 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 10/06/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1330 € et 1850 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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