Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 250 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LAMBERSART (59130)
Maison à vendre à LAMBERSART dans le Nord (59), à proximité de LILLE.
Au devant d'une place arborée très agréable, quartier Canteleu côté Hippodrome, magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée de 116 m² habitable (146 m² utiles), avec 3 chambres, grenier aménagé et jardin clos orienté Sud Ouest.
Proche de tous les services, commerces et écoles (de la primaire au lycée, publiques et privées).
Le rez-de-chaussée comprend un couloir d'entrée avec un grand vestiaire, un salon - salle à manger sur parquet en chêne massif et cheminée en marbre suivi d'un bureau sous verrière, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant et wc (tout à l'égout).
Le 1er étage est composé d'une grande chambre très lumineuse avec placards et cheminée en marbre de 16,47 m², d'une salle d'eau avec placards, une douche carrelée et meuble vasque et wc.
Le 2ème étage comprend 2 chambres de 12,78 et 11 m².
Le grenier situé au 3ème étage est aménagé et entièrement isolé.
Cave saine
Jardin clos avec terrasse bétonnée sans vis à vis.
Menuiseries PVC double vitrage avec persiennes motorisées
Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude (chaudière de 2021)
Prix : 450.000 euros + négo : 16.250 euros (à la charge de l'acquéreur), soit 466.250 euros + frais : 35.000 euros
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface terrain | 140 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 59139/E59LA852 |
| Date de mise à jour | 14/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
136 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1470 € et 2020 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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