Conditions de vente
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 750 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - SERCUS (59173)
Maison à vendre à SERCUS dans le Nord (59).
A 5 minutes d'HAZEBROUCK, très agréable maison semi plain-pied de 1982, d'une surface habitable de 172 m², érigée sur un terrain de 2.708 m², avec 4 chambres, bureau et double garage.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un salon - salle à manger avec cheminée feu de bois et insert (30,86 m²), une superbe véranda de 38,50 m², une grande cuisine équipée et aménagée en chêne avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes de 15 m², une chambre de 21 m², une salle de bains avec douche carrelée, baignoire, meuble vasque, et sèche-serviette, un cellier, wc avec lave-mains.
L'étage sur plancher bois et parquet massif en chêne est composé de 3 chambres entre 12,27 et 12,50 m² et d'un bureau - dressing.
Cave saine
Double garage avec 2 portes
Grenier aménageable de 50 m² au dessus du garage
Magnifique jardin clos
Chalet de jardin sur dalle béton
Accès bitumé avec possibilité de stationner en extérieur un camping car
Panneaux photovoltaïques (1.600 euros / an de rentabilité)
Menuiseries bois double vitrage avec persiennes motorisées programmables et alu double vitrage
Radiateurs électriques récents en fonte
Prix : 310.000 euros + négo : 12.750 euros (à la charge de l'acquéreur), soit : 322.750 euros + frais : 24.600 euros
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 172 m² |
| Surface terrain | 2708 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 59139/E59SE96 |
| Date de mise à jour | 28/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
200 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1800 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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